【佳拍分享】竞买准备第一篇——委托竞买

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第一种情形为个人委托个人竞买：

【案例】

2017年6月，李大姐（化名）在某司法拍卖平台竞得房产一套，但在法院给买受人李大姐送达执行裁定书时，李二娃（化名）却提出该套房屋是他委托李大姐（二人为姐弟关系）购买，买受人李大姐也表示确有此事。那么，以买受人李大姐身份成交的拍卖财产过户时能否直接变更为李二娃名字？　

【解析】

以买受人李大姐身份成交的拍卖财产过户时不能直接变更为李二娃名字。理由如下：

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条规定，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。以及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第（二）项规定，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者等相关条款说明：

1、司法拍卖可以委托他人代为竞拍。若委托他人代为竞买的需要在竞价程序开始前办理相关委托手续，并经人民法院确认委托真实性，由法院联系网络服务提供者，录入委托相关信息。

2、由于李二娃竞买前未到法院办理委托手续，最终竞买结束时网络司法拍卖平台生成的成交确认书身份信息是李大姐，即拍卖成交的买受人是李大姐，法院也将根据成交确认书确定的竞买人信息出具裁定书。但在办理产权过户时，相关机构也会按照法院出具的裁定书办理房屋的过户。所以以买受人李大姐身份成交的拍卖财产过户时不能直接变更为李二娃名字。

本案例中，李二娃委托李大姐在网络司法拍卖平台上竞买房产，需要在竞价程序开始前到法院办理委托手续，并经法院确认。

第二种情形为企业委托个人进行竞买活动：

通常情况下，企业可以通过企业账号进行竞买，但是由于需要一定的时间来申请企业帐号，时间紧迫的情况下可采用委托竞买方式，委托个人（如员工）进行竞买。此种情况下同样需要在竞价程序开始前到法院办理委托竞买手续，并经法院确认。

那么，委托竞买一般情况下需要准备以下材料提交到法院：

（1）竞买委托书（委托人委托被委托人，以被委托人身份参与竞价程序，注明被委托人竞价账号，如淘宝平台的淘宝账号）

（2）委托竞买情况说明书（说明由于什么情况选择委托竞买）

（3）委托人身份证复印件（或企业营业执照复印件）和被委托人身份证复印件（或企业营业执照复印件）

关于委托拍卖在各拍品拍卖公告中也有特别阐明，所以竞买人在参与拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。公告未尽事宜，应当拨打法院或其委托的司法拍卖辅助机构电话咨询相关问题。

（司法拍卖平台拍品拍卖公告中注意事项）