重庆的国企们，正在陆续剥离旗下的地产版块，前有重庆钢铁集团和重庆新华书店集团，后有重庆旅游投资集团有限公司（下称：旅投集团）。
4月1日，重庆国资委网站挂出《重庆旅游集团全面部署企业降杠杆工作》（下称：《工作》），里面提到了重庆旅游投资集团旗下地产、工程建设版块业务的去向：整体划转。《工作》里并没有透露整体划转的对象，但重庆国企主业以房地产为主的只有3家，市地产集团所属康田公司、市城投集团所属渝开发公司、重庆建工集团所属置业公司。
《工作》透露，旅投集团目前负债率高企，正在大力推进债转股。3月13日，旅投集团取消了一期超短期的融资券发行（17重庆旅投SCP001）。
这显示了相关部门「啃硬骨头，重组为企业添活力」的决心。（来源：2017年3月13日《重庆日报》《重庆：国企国资改革扎实推进》）
旅投的地产公司
工商资料显示，旅投集团2010年12月20日注册，注册资本10个亿，旗下17个子公司，其中有1个地产公司，1个工程建设类公司。
地产公司为重庆旅投景典房地产开发有限公司（下称：景典地产），2005年注册，也是12年的历史了。
官网对它的介绍是：系重庆旅游投资集团有限公司全资子公司。公司注册资金1亿元，旅投地产依靠集团转型发展的大背景，凭借数万亩土地储备及旅游资源的优势，担负集团旅游、住宅、商业地产开发及酒店建设、物业管理的重任。自2009年以来，先后启动金佛山天星大酒店、云阳张飞大酒店、重野大酒店、龚滩酒店、郦景蓝湾、依城、依云水岸等一大批酒店及地产项目。
景典地产旗下的地产项目基本上都位于区县，包括城市地产、旅游地产、产业地产等。在景典地产的官网上，挂出了它的上万亩土地储备。
2015年3月，景典地产还挂出公告，对丰都、大足、潼南、江北等地块进行建设用地合作招商，且方式可采用土地使用权转让、股权合作、联合开发等。
景典地产目前正在动工的住宅项目包括丰都的景典龙都、潼南的北岸华府等。产业地产项目包括港城总部基地项目。
它旗下规划的旅游地产项目包括统景国际温泉小镇（预计总投资近百亿元，计划建设周期为10年）、 五宝风情休闲小镇（整个项目预计总投资近百亿元，计划建设周期约10年）、丰都南天湖国际风情度假区（预计总投资50亿元，计划建设周期约8年）、巫溪红池坝风情度假区（预计总投资40亿元，计划建设周期约8年）、南川神龙峡风情度假区（预计总投资20亿元，计划建设周期约5年）。
由于网站的滞后性，上述项目显示的是「目前正在规划中」。实际上，数个项目早取得一定进展。
2016年4月，华龙网报道《重庆旅投投资发展部原部长张东明被查 涉严重违纪》，根据公布出来的其履历，2010.08—2013.01，张任职重庆交旅地产发展有限公司党支部书记、董事长。
3月13日，《重庆日报》发表《重庆：国企国资改革扎实推进》，里面提到，
去年（龙门阵财经注：指2016年）36户市属国有房地产企业重组整合到市地产集团所属康田公司、市城投集团所属渝开发公司、重庆建工集团所属置业公司3户主业为房地产的企业，推动市属国有资本逐步从房地产行业有序退出。去年底，5户房地产企业已经完成清理注销，并制定了14户市属国有建筑企业关闭退出路径和时间表，已关闭退出2户。
高负债下的债转股
旅投集团旗下债券信息有5期，发行日期从2013年3月22日到2015年9月22日。其中有14亿是7年长期债券，剩下3笔均是1年期短期债券，最新一笔到期的是2016年9月24日的4亿15重庆旅投CP002，票面利率3.82%。
《工作》里披露，会议指出，针对目前集团负债率高企现状，降杠杆对企业非常必要且十分重要。会议要求：一是大力推进债转股。在集团层面，加快与渝康等债转股公司对接，并于4月底前形成具体工作方案；在子企业层面，督促指导相关子企业与信达等公司合作推动。
这里出现了2个公司的名字，重庆渝康资产经营管理有限公司和中国信达资产管理公司，而这2家公司的主要职责，均是对不良资产进行处置。
那么，可能会产生什么不良资产？由于缺少相关数据，我们找到的案例有限，但下列的一起诉讼，前后跨度2年多，截止2017年1月，诉讼资产依旧在处理中（不排除目前已经处置完毕）。
在产业的发展过程中，旅投集团曾尝试多元化，投资了重庆两江新区长江三峡小额贷款有限公司（占股45%）。由于小贷行业的大背景，这家公司也遭遇一些回款难。
（2015）渝一中法民初字第00421号显示，2014年9月3日，扬子岛餐饮公司向长江三峡小贷公司借款，约定扬子岛餐饮公司向长江三峡小贷公司借款700万元，期限6个月，自2014年9月3日起至2015年3月2日止，年利率18%。
这笔款项的收回出现了一些问题。2016年9月，重庆联交所上挂出了扬子岛实业及其实际控制人名下的抵押房产渝中区和平路288号附2号第6、7层的房产， 渝北区回兴街道宝圣大道666号万科渝园42幢1-6的房产，拍卖价格共计429.58万，但最终拍卖双双流标。
2017年1月，这单拍卖再次挂上重庆联交所网站，但底价大幅度缩水，例如原定184万的万科渝园42幢1-6房产，此次标价仅为118万。
3月13日，《重庆日报》发表《重庆：国企国资改革扎实推进》，里面提到，
降成本、降杠杆——经济下行压力加大，降成本、降杠杆、控风险是实现「稳」的重要环节。我市紧紧盯住负债率较高的企业，采取负债率、负债规模双重管控的新举措，守住了不发生重大风险的底线。我市通过落实「企业减负30条」，三项费用同比下降4.2%。剔除金融及类金融企业的平均资产负债率为63.4%，同比下降0.1个百分点，比全国国有企业平均水平低3个百分点。
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